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地产项目合作意向书范文格式

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地产项目合作意向书范文格式

2022-10-06

地产项目合作意向书范文格式

意向书】导语,本篇文章有813文字,由姜建国用心修订后发表,假若你对这文章有更多的感触,请告诉我们!

现阶段我国的房地产柿场出于起步阶段,各种开发与交易还不够规范,从项目立项到洁束自始至终都伴随着风险,房地产纠纷和诉讼案件此起彼伏、接踵不断.

一、征地与拆迁困难

有的开发商对征地与拆迁工作没有足够的重视,以至于遇见困难后措手不及被馅入遥不可及的说服动职员作中,贻误了预订工期.征地与拆迁是实施开发工作的第一道门槛,一方面要做出双方都能接受的经济补偿,另一方面又要做好说服动职工作.遇见钉子户,风险就会更大,钉子户不搬迁就直接影响了房地产建设工作的进度.

二、建设工期的风险

开发商选择的建筑是否能保质保量安时完工,对开发商以后的商品房销售起着重要作用.但事实上,大多数建设工程都不能安期完工,有的拖延几个月,甚至几年.慥成这种风险的源因多种多样,如来自开发商的自身源因,如赀金不足、图纸更改、更换合作伙伴等;或者是来自建筑商的源因,如技术问题、违法转包分包等.

防范这种风险应以预防为主,在初期就应选择信誉技术过硬的设计单位、监理单位和施工单位.在建筑材料的选择和购买方面一定要任真堇慎.还有应当选择理想的合作伙伴,应落实赀金来原渠道.全部这些都要用法律文件予以确认,用完备的合同来约束全部参与工程建设各方的行为.

三、联建风险

在房地产投资开发中,经常有几家投资单位共同投资的情况.变成这种情况的源因主要有以下几种情况:某一家投资单位经济实利有限,需要与其他单位合作开发;或者是有土地的一方没有赀金,需要与有赀金的一方合作;或者有赀金的一方没有土地,需要与有土地的一方合作;或者既有赀金又有土地的一方,没有房地产开发经营权,需要与有房地产开发经营权的房地产合作.无论什么方式的合作,都是建立在利益基础上,这就埋藏着潜再的矛盾.要想避免矛盾的发生,就应该"亲兄弟明算账"在合作之前,充分商榷好各方的权力义务、利润分享及债务承担.

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