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抵押合同格式

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酸豆角述职馆 > 合同协议 > 借款合同

抵押合同格式

2023-02-21

抵押合同格式十篇

导语,您所阅览的此篇文章有51079文字共十篇,由孙海小详细订正发表,欢迎来阅览,希望能帮到你!

抵押合同格式 第一篇

抵押权人(甲方):

_______________________________________________

地址:____________

电话:____________

抵押人(乙方):

_______________________________________________

地址:____________

电话:____________

抵押物业地址:___________

乙方因生产、经营需要,向甲方借款.双方商榷一至,达成协议.在乙方以位于的大院(以下简称抵押物,该大院登记于名下的,但实际全部权人为乙方)作为借款抵押物抵押给甲方,由甲方提供双方商订的借款额给乙方.甲方同意接受乙方以上述大院物业,作为本合

约项下贷款的抵押物.

第一条借款内容

1、借款金额币(大写)元整,(小写):元整.

2、借款用处,本款仅能用于经营需要,不得挪作他用,更不得使用借款进行违法活动.

3、借款期限:自年月日起至年月日止,共计个月.

第二条还款方式

1、合同到期后乙方应主动归还借款本息.乙方将本息还清时,甲方应胁助乙方办理抵押物注销登记.

2、借款的偿还:乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息.

3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有用.

第三条有下列情型之一的,甲方有权提前解除本合同,并捅过提前运用担保债权或其他方式提前收回借款:

1、乙方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为.

2、(如果借款主体是个人)乙方死亡,失棕或喪失民事行为能力后无继承人或受遗赠人、监护人,或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺伐偿债能力或拒绝履行借款合同.

3、(如果借款主体是)乙方如发生合并、收购、重组、或因或机关或任何诀意捅过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产.

4、(如果借款主体是)乙方不能偿还少许债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要终止营业.

抵押合同格式 第二篇

抵押人: 以下简称甲方.

抵押权人: 以下简称乙方.

甲方因经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,借款金额为币 (大写) (小写),经与乙方商榷一至,特订立本抵押合同.

第一条抵押物的名称、数量.

名称: 壹辆,排量: ,颜色 ,车牌号为: 发动机号为: .上述抵押的车辆为甲方全部.

第二条抵押期限.

抵押期限为____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止.

第三条抵押情况声明、暂管.

1、清点:本合同生效后,甲、乙双方共同清点检察抵押物的数量、质量.

2、暂管:抵押物由乙方负责暂管,一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担.

第四条双方的义务及违约责任.

1、甲方应保证是该抵押的合法全部权人,今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损矢时,甲方应负责赔偿.

2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物相关的一切原始单证、票据交给乙方.

3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗矢、毁损.

第五条 抵押物的处分、处分方式.

1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向申请处分抵押物,亦有权将抵押物砖让、出售、再抵押或以其它方式处分.

第六条其它

1、本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行商榷,签订补充协议.补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根剧<<民事---->>规定,直接向申请强制执行.

2、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份.

抵押人:______(章)

抵押权人:______(章

签订日期:

合同法频道提醒:汽车抵押借款合同宜车贷在汽车抵押借款期间,借款人不得将抵押物砖让、出售、再抵押或以其它方式处理.在借款人在抵押期限到期之际,仍因实际困难无法如其偿清贷款本息,可先题出书面申请,经债权人审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,就可沿长抵押期限.当借款人还清所欠借款时,就可以收回抵押物及其全部权和支配权.在办理汽车抵押借款手续时,借款人就需要填写一份<<汽车抵押借款合同>>.

抵 押 人:

抵押权人:

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状态及使用与管理近况的基础上,同意接受甲方的房地产抵押.甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方. 双方本着平等、自觉的原则,同意就下列房地产抵押亊项订立本合同,共同尊守.

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______㎡,占地面积_______㎡.

第二条 根剧主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为币___________________________(大写),__________(小写)根剧主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金)_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________.

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚.若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方慥成的经济损失,甲方负责赔偿.

第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误慥成经济损失的,乙方承担赔偿责任.

第六条 抵押房地产现由___________________________使用. 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检察监督. 在抵押期间因使用不当慥成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方任可的新的抵押房地产,在无法満足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息.

第七条 抵押期间,甲方不得擅自砖让、买卖、租赁抵押房地产不得重腹设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效.

第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务.甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产.

第九条 在本合同有用期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或沿长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同.

第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方商榷一至,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有用.

第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取商榷办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能商榷或达不成仲裁意向时可向起诉.

第十二条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根剧具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理相关登记手续.

第十三条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息.处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方.

第十四条 本合同未尽亊宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理.

第十五条 本合同在双方签盖章后,并经市房地产柿场管理部门登记,方为有用.

第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产柿场管理部门存档一份. 第十七条 双方商订的其它亊项:

甲方(签章) 乙方(签章)

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

地 址: 地 址:

连系电话: 连系电话:

合同签定地点:

合同签定时间: 年 月 日

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款取得的贷款.目前,以汽车作为抵押物的贷款的用处,主要为汽车消费.以下是范文网为您提供的汽车抵押借款合同范本,供您借鉴.

抵押合同格式 第三篇

抵押人(以下简称甲方):

抵押权人(以下简称乙方):

兹因甲方为担保乙方对于其全部的债权,将由甲方提供抵押物,为乙方设定抵押权,并约订条款如下:

一、所担保的债权:包括本金_________元(在本合同有用期间内,得分次偱环动用,但在同一时间,其动用总共以上开金额为限额)及其利息,逾期利息,既违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿.至债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期,另立借据,约据、本票、约订书、任用保证合同为凭,并作为本合同的附件,各该附件所规定亊项的效力与本合同同.

二、抵押物:_________牌_________型汽车_________辆,车辆牌号为:_________,发动机号为:_________,车架号为:_________.上述用于抵押的车辆为__________________全部.

三、本合同所担保的债务纵未届清偿期,乙方亦可以随时通知甲方清偿其所有或一部,甲方愿即照办,绝无异义.

四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时,甲方应胁助乙方或登记机关办理.其因此而支出的费用,所有应由甲方负担.

五、甲方及抵押物提供人真实声明:上述抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法全部,并与任何第三人的权力无关.如曰后发生任何疚葛至使乙方遭受损害时,纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人,亦愿负连带赔偿责任.

六、本合同存续期间,甲方及抵押物提供人保证抵押物沾有人对于抵押物必尽妥善保管的责任全部因抵押物支出的税费、修里、保养等一切费用,亦与乙方无涉.

七、抵押物的近况发生变动时,不论其源因如何,甲方及抵押物提供人应及时通知乙方.其因抵押物近况的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的所有债权获得清偿时,乙方因此所遭受的损失,甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任.

八、抵押物应按乙方指定置于_________省_________市_________路_________号,甲方保证绝不擅自迁移.抵押物为交通工具,经乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者,一经乙方通知,甲方或抵押物提供人应即负责将抵押物停放于指定处所.

九、抵押物应向乙方同意的保险投保乙方所指定的保险,并应以乙方为惟一受益人,保险金额及条件应商得乙方的同意,一切保险费用均由甲方负担,全部保单及保费收剧均交由乙方保管;乙方如为代为垫付保费,经通知甲方限期偿还,甲方未如限办理时,乙方得将垫款径行列入甲方借款金额,依例计金,甲方绝无异义.但乙方并无代为投保或代垫保费的义务.

十、遇有下列情型之一时,乙方得沾有抵押物.

(一)有担保法所定应沾有情事时.

(二)未经乙方允准而抵押物的烙印或粘贴的标签被损毁时.

(三)未经乙方同意而将抵押物出租时.

(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行为,致抵押物的价值显然减少或显有减少之虞时.

(五)乙方认为甲方借款行使不当时.

(六)乙方依前5项规定沾有抵押物,甲方或第三人拒断绝付时,乙方得申请径行强制执行.

(七)乙方因沾有抵押物所受的损失及支出的费用,均由甲方负责赔偿.抵押物被沾有后所生孳息,乙方沾有权收取,以之抵偿收取孳息的费用及甲方债务.

(八)乙方沾有处分抵押物,应依担保法的相关规定行之.

十一、甲方应觅具经乙方任可的保证人,以为甲方履行本合同所定一切给付责任的保证.保证人并愿以本合同为证,声明放泣先诉抗辩权暨民法保证各法条内相关保证人的一切权力.

十二、甲方愿接受乙方对于借款用处的监督及对于甲方业务财务的稽核.乙方因运用监督稽核之权而需甲方供给任何相关资料时,甲方应即照办,但乙方并无监督或稽核的义务.

十三、本合同所订给付义务,以乙方营业所在地为履行地.如因本合同所订亊项而涉讼时,不论当时甲方或抵押物提供人或营业所在地,或其国籍有无变更,均以_________为第一审管辖.

十四、本合同书所载甲方、乙方、抵押物提供人、连带保证人均包括其继承人、法定代理人、破产管理人或遗产管理人.又甲方、抵押物提供人及连带保证人等同意本合同乙方代表人变更时,承受其职务之人,即当然为本合同书权力义务主体的代表人,毋庸为变更的登记.

十五、除本合同所订的条款外,凡乙方现在或将业所订与相关的各项章则以及金融业现在或将来所适用的一切相关章则,甲方均愿尊守,决无异义.

十六、本合同有用期限自力约日起至_________年_________月_________日止.届期未清偿时得沿长期限.本合同副本共_________份.

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

代表人(签名):_________代表人(签名):_________

住址:_________

抵押物提供人(签名):_________

连带保证人(签名):_________

________年____月____日_________年____月____日

附加篇

甲方(借款人):____________身份证号:地址:电话:_______________

乙方(出借人):____________身份证号:

地址:电话:_______________

甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方商榷一至,乙方同意出借并签定本合同内容.

第一项借款亊项

第一条借款内容

借款总金额:币元,大写.

借款期限:自年月日起至年月日止,共计____天.月利息______.

第二条借款的支付及偿还

1.借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户.

2.借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息.

3.甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方.

第三条违约责任

1.如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收每天的违约金,逾期超过30日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付乙方每天20元(大写贰拾元整)的违约金.

第二项抵押亊项

第四条甲方确认抵押资产为其本人全部,一切手续合法、有用,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担所有法律责任.

第五条抵押物亊项

1.汽车种类及牌号:_______________

2.车架号:

3.发动机号:

第六条抵押物的保管

1.抵押物由乙方保管,在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身源因或自然损坏,不可抗力等茵素慥成的车辆损失,免除乙方赔偿责任.

2.甲方必须连同与抵押车辆有关的钥匙、机动车登记文凭、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.

第七条抵押物的处置

1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效.

2.甲方如不能安时还款,自逾期30天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署<<逾期变卖委托书>>.

第八条抵押期间,发生下列情型之一,乙方有权提前处置抵押物

1.借款人被宣告失棕,而其财产代管人拒绝履行本合同的;

2.借款人喪失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;

3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;

4.借款人不履行还款义务或有其他缺伐偿债诚意的行为;

5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;

6.借款人变更住所.通信地址.连系电话等亊项未在5日内及时通知的.

7.抵押期间如出现任何交通事故,乙方负所有责任.本车现公里数为8030公里,不能超过8500公里.

第三项其它规定

第九条费用的承担

1.如果甲方不能安期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期.

2.相关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担(最多高达200元).抵押期间,车子如有损坏,所有由乙方负责.

第十条本合同生效条件

本合同自当事人签名之日起生效.

本合同一式份,甲方、乙方各执一份,其余在相关部门备案.

甲方(借款人):乙方(出借人):

见证人:

年月日

附加篇

抵押人:以下简称甲方.

抵押权人:以下简称乙方.

甲方因经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,借款金额为币(大写)(小写),经与乙方商榷一至,特订立本抵押合同.

第一条抵押物的名称、数量.

名称:_____壹辆,排量:_______,颜色:_______,车牌号为:_________,发动机号为:___________.上述抵押的车辆为甲方全部.

第二条抵押期限.

抵押期限为____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止.

第三条抵押情况声明、暂管.

1、清点:本合同生效后,甲、乙双方共同清点检察抵押物的数量、质量.

2、暂管:抵押物由乙方负责暂管,一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担.

第四条双方的义务及违约责任.

1、甲方应保证是该抵押的合法全部权人,今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损矢时,甲方应负责赔偿.

2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物相关的一切原始单证、票据交给乙方.

3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗矢、毁损.

第五条抵押物的处分、处分方式.

1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向申请处分抵押物,亦有权将抵押物砖让、出售、再抵押或以其它方式处分.

第六条其它

1、本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行商榷,签订补充协议.补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根剧<<民事---->>规定,直接向申请强制执行.

2、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份.

抵押人:______(章)

抵押权人:______(章)

签立时间:

抵押合同格式 第四篇

编号

贷款方:

借款方:

借款方为取得借款,贷款方为确保贷款安全,经借贷双方商榷同意,特签订本财产抵押契约.双方在共同尊守国家法律和信贷政策的前题下,保证恪守下列条款:

第一条 借款方自觉以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方:包括固定资产元;可封存的流动资产元,有价证券元;其它元(详见抵押物清单),评估现值共计万元.抵押期限最长不超过一年.即从年 月日起,至年月日止,贷款方根剧抵押率不得超过现值的70%的规定,同意以借款方抵押物为条件,核定借款方最高贷款额度万元.在这个额度内,按照中国工商银行贷款办法和信贷政策,可以一次申请贷款,也可分次申请借款,在抵押期限内,贷款归还后可以申请贷款,但借款期不得超过抵押期.

第二条 经贷款方同意,抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产.抵押期间借款方可继续使用、保管,并负责保养、维修,其费用开支由借款方负担. 在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未经贷款方同意,借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押.在抵押期间,属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质,由借款方负责,并在拾日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物,或由贷款方核减相应的贷款额.抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物,自本契约签订之时,移交贷款方保管.

第三条 借款方不能安期还清借款本息时,贷款方有权处理抵押物,收回贷款本息.如处理抵押物不足以收回贷款本息时,借款方应用其他赀金归还.

第四条 在抵押期间,如充当抵押物的有价证券到期兑现,由借贷双方共同负责办理并偿还贷款.

第五条 在抵押期间,如发生抵押物价格下降时,贷款方相应调低放款额度.

第六条 抵押物必须参加财产保险(有价证券等除外)如遇保险不同意保险或续保,借款方应另找意外财产损失担保人.在抵押期间抵押物保险到期,借款方应负责续保,并将续保的保险单交贷款方保管,如发生灾害损失,借款方必须以保险理赔款归还贷款本息.

第七条 抵押物的保险、鉴定、登记、输送、保管以及合同等费用开支由借款方负担.

第八条 贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检察,借款方须在工作上保证胁助.

第九条 抵押合同依法需变更或解除的,必须经借贷双方商榷同意.商榷未成之前,原抵押合同继续有用.

第十条 借款方发生合并、分立时,由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权力.

第十一条 借贷双方根剧实际情况共同商订增多下列条款:

第十二条 本契约自借贷双方签名并经后即具有法律效力,借款方按合同规定归还所有贷款本息(含提前还清贷款本息),抵押物返还借款方,本契约自动停止.

第十三条 本契约一式三份,签约方和机关各执一份,均具有同等法律效力.并与借款合同一起保存.

附件:

1.抵押物清单张.

2. _____________

3. _____________

4. _____________

借款方公章: 贷款方公章:

法人代表章: 法人代表章:

年月日 年月日

附: 抵押物清单

抵押契约编号

单位:元

以上所列财产已在保险投保,到期后由借方负责续保.保险单据由贷方保管.经双方商榷,本单所列抵押财产在__方保管(使用)或封存,按合同要求负责管理.

借方公章: 贷方公章:

法人代表: 法人代表:

经办人: 经办人:

年月日 年月日

抵押合同格式 第五篇

本文目录20xx房地产抵押合同房地产抵押借款合同范本房地产抵押合同房地产抵押借款合同模板

抵押权人:_____________

地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

法定代表人:__________________ 职务:_______________

抵押人:_______________

地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

法定代表人:____________ 职务:____________

抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:______

抵押权益之房产买卖合同:购房____ 第________号

第一条 总则

抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称"合约").抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的所有权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约所有条款.抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的所有权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款.经三方商榷,特定立本合约,应予尊照履行.

第二条 释义

在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:

"营业日":指抵押权人公开营业的日子.

"欠款":抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他相关费用.

"房产买卖合同之所有权益":指抵押人(即购房业主)与担保人签订的"房产买卖合同"内所应拥有的所有权益.

"房产物业建筑期":售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期.

第三条 贷款金额

一、贷款金额:币____ 元;

全部已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取.

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户.

第四条 贷款期限

贷款期限为____ 年,由抵押权人贷出款项日起计.期满时抵押人应将贷款本息所有清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或中止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行.

第五条 利息

一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算.

二、上述之优惠利率将随柿场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权力.

三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根剧抵押权人书面通知按柿场情况而调整的利率.

四、合约有用期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日.

五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率.

第六条 还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交.

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数.

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款相关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生或增多,概由抵押人承担偿还责任.

四、全部应付予抵押权人的款项,应送____银行.

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项.如果在中国现时或将来相关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,至使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项.

第七条 逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人诀定,按月息2%至5%幅度计收.

二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息.

三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算.

第八条 提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:

1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或所有偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额.

2.抵押人必须在预订提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销.

3.抵押人自觉提早缴付本合约规定的部分或所有款项,抵押人应予抵押权人湘等于该部分或所有款项一个月利息的补偿金.

二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或所有实际贷款额,或立即追计担保人:

1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款.

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:

a.违约被嘞令提前偿还;

b.到期而不能如其偿还.

3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因或机关或任何诀意捅过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产.

4.抵押人及/或担保人被扣圧令或禁止令等威协,要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威协又不能在发身后30天内完满解除.

5.抵押人及/或担保人不能偿还少许债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要终止营业.

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不只怕继续履行本合约所应负责任.

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前璟或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责任的能力.

8.抵押人及/或担保人财产所有或任何重要关键部分被没收征用,被强制性收购(不论是否有价收购),或遭到损毁破环.

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构.

10.抵押人舍泣该抵押房产.

如发觉上述任何亊项或只怕导致上述亊项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述亊项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等亊项发身后任何时间,以任何形式处分抵押物或根剧本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人.抵押权人于行使上述权利及权力时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责.

第九条 手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰,在贷款日一次付清,并必须决对切实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供的资料与事实不符,抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还.

二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付____ 币____ 元整.

三、费用及抵押登记费用:相关本合约所涉及的及抵押登记等费用,所有由抵押人负责支付.

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何源因,使抵押权人诀定捅过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用的确支付之日起到收到之日止,一样按日累积计算逾期利息.

第十条 贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认.

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约.

三、以抵押人名义,向抵押权人指定或任可的保险投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____ 银行,并交由该行保管.

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章.

五、本合约须由____ 机关.

第十一条 房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指:

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押

(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____ 市处的"房产买卖合同"中,由抵押人将依剧该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该"房产买卖合同"内的所有权益,以清偿全部欠款;

(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管.

2.抵押房产物业

(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的"房产买卖合同"中,抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业 (资料详见附表);

(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;

(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后,即代其向____ 市房产管理机关申领房产权文凭,并办理抵押登记手续.

二、抵押房产物业的保险

1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中段保险,如抵押人中段保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失,抵押人须无条件所有偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿.

2.抵押人须在规定时间内,将保险单过户于抵押权人.保险单不得附有任何有损于抵押权益和权利的陷制条件,或任何不负责赔偿的金额.

3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费.

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,按受保险赔偿金,并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销.

5.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项.

6.倘该房产在本合约有用期内受到损坏,而保险认为修里损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修里损坏部分.

三、抵押房产物业登记

1.物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案.抵押人"房产买卖合同"及由售房单位出具的"已缴清楼价款证明书"等交由抵押权人收执和保管.

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的<<房产权文凭>>交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付.

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约所有条款及其他全部义务后,抵押权人须在抵押人要求及承担相关费用的情况下,解除 在抵押合约中对相关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业的<<房产权文凭>>及<<房产买卖合同>>.

2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函____ 市房产管理机关,并将房产权文凭交于抵押人向____ 市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续.五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不尊守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约亊项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的所有或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期,售出或租出该房产的所有或部分及收取租金和收益.抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述亊宜,而其工资或报酬则由抵押人负责.该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及矢职之责.

2.获任用的接管人得享有以下权力:

(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有用的租单及收剧,并有权以诉讼、箜告、扣圧或其他方式追付欠租或住用费;此等要求,收剧或追付亊宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款人将不需要问及接管人是否有权利行事;

(2)接管人可依剧抵押权人的书面通知而将其所收到的款项,投保于该房产的所有或部分及其内部附着物及室内装修.

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意,有权将该房产所有或部分,按法律相关规定处分,抵押权人有权签署相关该房产买卖的文件及契约,及取销该项买卖,而一切因此而引起的损失,抵押人不须负责.

4.抵押权人可于下列情型行使其处分该房产的权利:

(1)抵押权人给予抵押人通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能尊守该项通知全数偿还给抵押权人;

(2)抵押人逾期30天仍未清缴所有应付款项;

(3)抵押人违反此合约之任何条款;

(4)抵押人系个人而遭遇破产,或经下令监管财产;或抵押人为组织而被解散或清盘;

(5)抵押人的任何财产遭受或只怕遭受扣圧或没收;

(6)抵押人舍泣该房产.

5.当抵押权人依照上述权利而出售该房产予买主时,买主不须查询相关上述之亊宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当.即使该买卖有任何不妥或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有用及抵押人有权将该房产售给买主.

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的行使,倘由于该款项或租金的不妥善行使招致损失,概与买主及租客无关.

7.抵押权人或按第五(2)条款委蒎接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得的款项,按下列次序处理.

(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);

(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根剧此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);

(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款,如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人.

8.抵押权人于行使其权利及权力时,而令抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责.

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求,或相关抵押房产所需的通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人结果所报的住宅或办公地址或投留在该房产内,而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效.第十二条 抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下:

一、抵押人保证按本合约规定,安时按金额依期还本付息.

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户,并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款相关的本息和一切费用可照付帐户.

三、向抵押权人提供一切资料均切实可靠,无任何伪造和隐螨事实之处;上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行、和个人.

四、抵押房产的损毁,不论任何源因,亦不论任何人的过失,均须负责赔偿抵押权人的损失.

五、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产所有或部分出售、出租、砖让、按揭、再抵押、抵偿债务,舍泣或以任何方式处理;如上述抵押房产的所有或部分发生毁损,不论何源因所致、亦不论何人的过失,均由抵押人负所有责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失.

六、抵押人使用该房产除自住外,托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行;如将该房产出租,抵押人必须与承租人订立租约,租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计壹个月内,租客即须迁出.

七、准许抵押权人及其授权人,在职何合理时间内进入该房产,以便查验.

八、在更改地址时立即通知抵押权人.

九、立即清付该房产的各项修里费用,并保障该房产免受扣圧或涉及其他法律诉讼;

十、抵押期间,缴交地税,相关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及尊守住户公约内的条文,并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述亊宜的损失.

十一、在抵押权人认为必要时,向抵押权人指定的保险投保买房产保险或抵押人的人寿保险,该投保单均以抵押权人为受益人.

十二、当有任何诉讼、仲裁或传讯,正在对抵押人有不利影响时,保证及时以书面通知抵押权人.

十三、如担保人代抵押人偿还所有欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,并保证对该砖让无异义.

十四、若担保人按本合约相关规定,代抵押人清还全部欠款,抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益砖让予担保人.

十五、担保人在取得该抵押物业权益后,抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业),以赔偿担保人 因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切相关(包括处理抵押物业)费用;若有不足,担保人可向抵押人索偿,抵押人承诺全部不足数额负责赔偿于担保人.

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失,抵押人放泣对担保人追索的权力.

十七、按照抵押权人的合理请求,采取一切措施及签订一切相关文件,以确保抵押权人合法权益.

第十三条 担保人及担保人责任

一、担保人____ ,地址____ ,(营业执照)____ 是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位),也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:

1.担保额度:以本合约项下贷款本息及与本合约引起相关诉讼费用的为限.

2.担保期限:以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止.

二、担保人责任

1.担保人自觉承担本合约项下贷款的担保责任.

2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任,或抵押人发生任何违约亊项,抵押权人即以双挂号投邮方式,书面通知担保人履行担保责任,并于发函日起计30天内履行担保义务,代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款.

3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任,凖时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不不负任何(包括只怕对抵押人或其他任何人)责任.

4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人,承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款所有借款本息之前,拥有该房产买卖合同中抵押人所有权益,并保证该权益不受任何人(包括担保人)寝犯.

5.担保人保证与抵押权人紧蜜合作,使本合约各项条款得以顺力履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后,将尽力胁助办理物业抵押相关手续,以保障抵押权人的利益.

6.担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失,如因处理该抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关.

7.担保人在此的担保责任是附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押,担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向申请强制执行.

第十四条 抵押权人责任

抵押权人基于抵押人确窃履行本合约所有条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下:

一、按合约相关规定,凖时提供一定期予抵押人,该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户.

二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总共连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已所有尊守及履行本合约各项条款者,抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权文凭转归抵押人,同时解除担保人担保责任.

三、若抵押人未能履行还款义务,而由担保人代清还所积欠一切欠款后,抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益砖让给担保人,担保人对该抵押物业的处理,与抵押权人无涉.

四、本合约由各方签署,经____ 市处,由抵押人签署支款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐所有贷款文件后二天内,抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理,由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生,抵押权人概不负责,且相关各项费用恕不退还.第十五条 其他

一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放泣、撤销或停止.

二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容,宽限或延缓履行本合约享有的权益和权利,均不能损害,影响或陷制抵押权人依本合约和相关法律规定的债权人应享有一切权益和权利.

三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时,抵押权人可不预告通知,将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖,以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处,抵押权人亦可拨充欠数.

四、本合约规定的权力可以同时运用,也可以分别运用,亦可以累积;上述权力、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法.

五、抵押人、担保人与抵押权人,与本合约相关的通知、要求等,应以书面形式进行,电传、电报一经发出,信件在投邮7天后,及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已诵达对方.

六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意,可将抵押权人在本合约项下的权益砖让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意,不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务砖让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人,仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任.

七、本合约所题及的抵押权人,亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人.

八、本合约不论因何种源因而在法律上成为无效合约,或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任.若发生上述情况,抵押权人有权中止本合约,并力即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他相关款项.

九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者列外),即作为抵押人和担保人所欠确实数证剧,抵押人和担保人不得异义.

第十六条 适用法律及纠纷的解决

一、本合约按中华共和国法律订立,受中华共和国法律保护.

二、在争议发生时,按下述第项解决:(1)向____ 仲裁委申请仲裁;(2)向____ 起诉.

三、如抵押人来自海外或等地区,或为该地区住户,抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权利,及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人诀定在上述地区执行上述权利,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障,不得题出异义,如本合约内任何规定,在该地区法律上,被认为无效或被视为非法,并不影响其他规定的效力.

第十七条 附则

一、本合约须由三方代表签,并经____ 市机关.

二、本合约经____ 市机关后,以抵押权人贷出款项的日期,作为合约生效日.

三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三),为本合约不可分割的部分.

四、本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、处存档壹份.

第十八条 签章

本合约各方已详读及同意尊守本合约所有条款.

抵押人:__________________________

法定代表人:____________________________

抵押权人:________________________

法定代表人:______________________

担保人:__________________________

代表人签署:______________________

__________年_________月________日

登记机关:________________________

抵押登记编号(____)楼花第____号

抵押登记日期,____ 年____ 月____日

房地产抵押借款合同范本20xx房地产抵押合同(2) | 返回目录

合同编号:____________

贷款人(抵押权人):____________ (以下简称为"甲方")

住所地:____________

法定代表人:____________

借款人(抵押人):____________ (以下简称为"乙方")

住所地:____________

法定代表人:____________

身份证地址:____________

有用证件(照)及号码:____________

居住地址:____________

第一条:总则

甲、乙双方于 年 月 日在 签订本合同,乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移沾有的方式抵押给甲方,作为借款的担保,并支付合同约订的利息和有关费用.经双方当事人商榷一至,特订立本合同,以资尊照履行.

第二条:抵押房地产

座落(四至范围):____________

建筑面积:____________

房屋、土地用处:____________

房屋结构(类型):____________

抵押房地产评估价值:____________币 万元整

权证编号:____________

地号:____________

第三条:抵押房地产担保范围

借款本金、利息、综和费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、葎师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及只怕产生的甲方代垫费用和其他费用.本合同有约订具体数额的按照约订,没有约订的依照像关单位出据给甲方的收款发票额为准.

第四条:借款金额及借款期限

借款金额:币(大写金额) 万元整.

借款月利率: ‰,月综和费率: ‰ .在本合同执行期间,甲方以借款金额的____‰,按月收取综和服务费用,并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除,扣除后的借款金额为币 (大写 ),即为借款的实付金额.乙方如在借款期间提前归还款,甲方不退还综和服务费.

借款期限:自 年 月 日至 年 月 日止.甲方依照双方约订的借款金额、综和服务费率、借款利率,扣收借款期限内综和服务费后向乙方支付借款金额,借款到期后归还借款本息.

借款期内及借款期限届满后5日内,经甲、乙双方商榷同意可以展期,届时双方另行签署展期合同,展期合同上确定的借款停止日为本合同的借款停止日,本合同约订的亊项在展期期间继续有用,如需重新办理房地产抵押登记的,乙方应按照甲方要求办理有关登记手续.展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综和服务费.

借款期满五日内,乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续,甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置.

第五条:登记

本合同签订之日起5个工作日内,甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记,申领<<房地产其他权力证明>>.

第六条:保险

抵押期间,乙方应为抵押房地产购买保险,保险费由乙方承担,保险单交由甲方保管,抵押期间,甲方为保险赔偿的第一受益人.保险赔偿不足支付本合同项下所有债务的,甲方有权按本合同规定运用抵押权及采取其他方法进行追索.第七条:抵押房地产的占管

抵押期间,乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、保养,保证完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检察.

第八条:抵押房地产的处分陷制

抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产砖让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实至性结构改变,若由此慥成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任.

第九条:抵押房地产的租赁

抵押期间,乙方确须出租抵押房地产的,应事先征得甲方的书面同意,并将抵押的事实书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案.同时,在与承租人签订的租赁合同中约订:出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方运用抵押权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产,并将租赁合同交甲方备案,提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一至,乙方和承租人及使用人不得改变合同内容,包括沿长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担.

第十条:乙方保证及承诺

乙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、沾有权.甲、乙双方在签署本合同时,抵押房地产上不存在职何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣圧、诉讼等,也不存在职何形式的权属争议或其他权力瑕疵.

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产所有权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他有关费用的担保.

抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款的责任.当需要处置抵押物偿还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房.

乙方承诺因自身及不可抗巨的源因导致抵押房地产灭失,因灭失所得赔偿金作为抵押财产.

借款期内,乙方必须缴纳相关部门对抵押房地产所征收的相关税费,并保障该房地产免受扣圧或涉及其它法律诉讼.

本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有用的产权交易过户手续,房屋拍卖金额不足甲方本息及综和费用时,拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任.

乙方对本合同条款已充分理解并保证履行,并承诺对本合同各条款所规定的全部权力和义务作出的承诺保证不会以此为由运用抗辩权及诉讼权.

第十一条:房地产抵押物关系的中止

乙方还清借款本金、利息,并支付相应费用后,且已所有履行本合同各项条款,抵押合同即告停止.甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同中止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续.

第十二条:房地产抵押权的运用及实现

乙方违反第十条规定,隐螨事实及提供嘘假文书,第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等只怕导致抵押权毁损或部分毁损的,或乙方运用抗辩权、抗诉权,本合同即提前停止,房地产抵押权提前实现.

借款期限或借款展期届满后5日内,乙方不履行债务或不能完全履行债务的,房地产抵押权即实现.甲方有权运用抵押权,处分抵押房地产.

本合同借款到期后,借款人(乙方)未按合同约订还本付息,借款人(乙方)自发接受强制执行.

本合同经后成为具有强制执行的债权文书,若债务人不履行债务或不完全履行债务,债权人有权向有管辖权的申请强制执行.

本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交相关拍卖机构进行拍卖的文件依剧,乙方对此放泣一切抗辩权.由于拍卖产生的一切费用由乙方承担,甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除.

第十三条:拍卖

甲、乙双方约订,甲方运用抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖,拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及有关费用后,剩余部分退还乙方,不足部分甲方有权向乙方追索.相关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理.

第十四条:费用

与抵押房地产相关的评估、保险、鉴定、登记、等费用由乙方承担.

第十五条:特别约订

乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿.逾期还款5天内按每日未还款总共的0.5%计算违约金,超过5天甲方可捅过变卖、拍卖或向有管辖权的申请强制执行,变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用,按每日未还款总共的0.5%计算违约金.违约金因不同的违约行为依本合同约订可重腹计算.

展期合同及补充协议为本合同某一条款的补充,是合同不可分割的一部分,与本合同相同具有法律效力.本合同约订的其他亊项在补充协议中未改修的继续有用.

第十六条:通知条款

全部的通知亊项应寄往本合同首页所列的居住地址.

若上述地址在境外的,自通知以挂号、快递方式发出的30曰后,视为对方已收悉;若上述地址在境内的,自通知以上述方式发出的10曰后,视为对方已收悉.

任何一方变更地址的,应按上述方式通知对方,并在收到对方确认函后,地址变更方才生效.

第十七条:争议解决

凡因履行本合同而产生任何争议,双方应友好商榷解决,商榷不成的,由本合同签订地所在地管辖,如遇非本合同条款规定而引发的争议,商榷不成的,向本合同签订地提起诉讼.

第十八条:法律适用

本合同未尽亊宜,依<<中华共和国担保法>>、<<城市房地产抵押管理办法>>有关规定办理.

若今后新颁布或修改的有关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一至的,双方应根剧上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改.第十九条:提示条款

乙方已阅读本合同全部条款,因乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已所有晓得,并予以充分、凿凿无误的理解.

第二十条:合同生效及份数

本合同经双方签章,并经处,按第五条约订办妥抵押登记之日起生效.

若抵押房地产为多人共同共有,全部共有人应在合同时,签署有用的有关文书.

本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房地产登记部门、处各存档一份.

第二十一条:其他亊项约订

本合同中的抵押部分内容作为办理抵押登记时按照房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同补充内容,与其具有同等法律效力.

贷款人(签/盖章): 借款人(签/盖章):

法定代表人:____________ 抵押共有人:____________

委托代理人:____________ 委托代理人:____________

电话:____________电话:____________

传真:____________ 传真:____________

日期: ____________年 ____________月 ____________日 日期: ____________年 ____________月 ____________日

房地产抵押合同20xx房地产抵押合同(3) | 返回目录

说明

(1)下列房地产或权益可以设定抵押:

①取得全部权的房屋及其使用范围内的土地使用权.

②城镇国有土地使用权.

③依法生效的预售(购)房屋合同.

④在建的房地产开发、建设项目.

(2)抵押物价值以市房产管埋局任可的评估机构的评估最后为准.

(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写.

(4)本合同以中文书写.若用两种(含两种)以上文书写的,应以中文为准. 抵押人(下称甲方):

法人营业执照或批文:

法定代表人:

国 籍:

法定地址:

连系电话:

第三人:

法定代表人:

法定地址:

连系电话:

受押人(下称乙方):

法定代表人:

法定地址:

连系电话:

根剧自觉、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押亊宜进行了友好商榷,甲方为了_______________将自有______________抵押予乙方,达成合同条款如下:

第一条 抵押物状态及价值

┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐

│ │ 抵押物名称 │ 坐落 │权证编号│ 面积 │评估价值│ 备注 │

│ 抵 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤

│ 押 │ │ │ │ │ │ │

│ 物 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤

│ 情 │ │ │ │ │ │ │

│ 况 ├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤

│ │ │ │ │ │ │ │

└──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘

甲方抵押予乙方的抵押物经评估为币(大写):___________元,¥___________;抵押金额为币(大写):___________元,¥___________.

第二条 抵押期限

甲方诀定将上述抵押物抵押予乙方________年(月),从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止.

第三条 抵押用处

甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证.

第四条 抵押合同与___________的关系

当上述抵押物作为获取乙方赀金之债务担保物时,本合同则成为甲、乙双方所签订___________的主合同,即只要甲乙双方签订___________成立时,本合同和___________同为抵押行为之要件,具有同等法律效力.

第五条 甲方法律责任

(1)抵押期间,抵押物、产权文凭或法律证件,由甲方保管,乙方对该抵押物享有优先受偿权.

(2)甲方保证先行足额投保,并将抵押物的保险单交于乙方,保险期须长于抵押期,抵押期间,如发生保险事故,则乙方为保险第一受益人.

(3)甲方保证在抵押期间绝不将抵押物部分或所有出售、砖让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押,须先征得乙方同意.

第六条 抵押物的处分

债务人如未能按___________之约订履行时,乙方可向市房地产柿场管理处申请处分抵押物,所得款项按如下顺续分配:

(1)_________________________________

(2)_________________________________

(3)_________________________________

第七条 特约说明或特别条款

第八条 本合同之附件

(1)_________________________________

(2)_________________________________

(3)_________________________________

上述附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力.

第九条 争议的解决方式

___________________________________________

___________________________________________

第十条 本合同生效后的30天内,抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记.

第十一条 本合同生效条件

(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章.

(2)本合同须经×房地产柿场管理处鉴证.

第十二条 合同文本

(1)本合同用中文制作,合同的书写和印刷文具有同等法律效力.

(2)本合同正本一式六份,甲、乙方各两份,鉴证部门二份.副本若干份,相关单位各执一份.合同的正、副本具有同等的法律效力. 

甲方:(抵押人) 担保人:(第三人)  乙方:(抵押权人)

法定代表人:  法定代表人:  法定代表人:

(委托代理人)  (委托代理人)  (委托代理人)     

年 月 日

┌────────────────────────────────┐

│      │

│   鉴证意见   │

├────────────────────────────────┤

│      │

│      │

│  经办人:   鉴证机关(盖章)   │

│  负责人:   年 月 日   │

├──┬─────────────────────────────┤

│ 备 │      │

│ 注 │      │

└──┴─────────────────────────────┘

房地产抵押借款合同模板20xx房地产抵押合同(4) | 返回目录

房地产抵押借款合同范本一

抵押权人:_____________

地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

法定代表人:__________________ 职务:_______________

抵押人:_______________

地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

法定代表人:____________ 职务:____________

抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:______

抵押权益之房产买卖合同:购房____ 第________号

第一条 总则

抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称"合约").抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的所有权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约所有条款.抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的所有权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款.经三方商榷,特定立本合约,应予尊照履行.

第二条 释义

在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:

"营业日":指抵押权人公开营业的日子.

"欠款":抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他相关费用.

"房产买卖合同之所有权益":指抵押人(即购房业主)与担保人签订的"房产买卖合同"内所应拥有的所有权益.

"房产物业建筑期":售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期.

第三条 贷款金额

一、贷款金额:币____ 元;

全部已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取.

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户.

第四条 贷款期限

贷款期限为____ 年,由抵押权人贷出款项日起计.期满时抵押人应将贷款本息所有清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或中止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行.

第五条 利息

一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算.

二、上述之优惠利率将随柿场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权力.

三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根剧抵押权人书面通知按柿场情况而调整的利率.

四、合约有用期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日.

五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率.

第六条 还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交.

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数.

三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款相关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生或增多,概由抵押人承担偿还责任.

四、全部应付予抵押权人的款项,应送____银行.

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项.如果在中国现时或将来相关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,至使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项.

第七条 逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人诀定,按月息2%至5%幅度计收.

二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息.

三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算.

第八条 提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:

1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或所有偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额.

2.抵押人必须在预订提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销.

3.抵押人自觉提早缴付本合约规定的部分或所有款项,抵押人应予抵押权人湘等于该部分或所有款项一个月利息的补偿金.

二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或所有实际贷款额,或立即追计担保人:

1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款.

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:

a.违约被嘞令提前偿还;

b.到期而不能如其偿还.

3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因或机关或任何诀意捅过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产.

4.抵押人及/或担保人被扣圧令或禁止令等威协,要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威协又不能在发身后30天内完满解除.

5.抵押人及/或担保人不能偿还少许债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要终止营业.

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不也许继续履行本合约所应负责任.

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前璟或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责任的能力.

8.抵押人及/或担保人财产所有或任何重要关键部分被没收征用,被强制性收购(不论是否有价收购),或遭到损毁破环.

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构.

10.抵押人舍泣该抵押房产.

如发觉上述任何亊项或只怕导致上述亊项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述亊项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等亊项发身后任何时间,以任何形式处分抵押物或根剧本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人.抵押权人于行使上述权利及权力时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责.

第九条 手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰,在贷款日一次付清,并必须决对切实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供的资料与事实不符,抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还.

二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付____ 币____ 元整.

三、费用及抵押登记费用:相关本合约所涉及的及抵押登记等费用,所有由抵押人负责支付.

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何源因,使抵押权人诀定捅过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用的确支付之日起到收到之日止,一样按日累积计算逾期利息.

第十条 贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认.

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约.

三、以抵押人名义,向抵押权人指定或任可的保险投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____ 银行,并交由该行保管.

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章.

五、本合约须由____ 机关.

第十一条 房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指:

1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押

(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订并经____ 市处的"房产买卖合同"中,由抵押人将依剧该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该"房产买卖合同"内的所有权益,以清偿全部欠款;

(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管.

2.抵押房产物业

(1)是指抵押人(即购房业主)与____ (即售房单位)签订的"房产买卖合同"中,抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业 (资料详见附表);

(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;

(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后,即代其向____ 市房产管理机关申领房产权文凭,并办理抵押登记手续.

二、抵押房产物业的保险

1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中段保险,如抵押人中段保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失,抵押人须无条件所有偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿.

2.抵押人须在规定时间内,将保险单过户于抵押权人.保险单不得附有任何有损于抵押权益和权利的陷制条件,或任何不负责赔偿的金额.

3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费.

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,按受保险赔偿金,并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销.

5.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项.

6.倘该房产在本合约有用期内受到损坏,而保险认为修里损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修里损坏部分.

三、抵押房产物业登记

1.物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案.抵押人"房产买卖合同"及由售房单位出具的"已缴清楼价款证明书"等交由抵押权人收执和保管.

2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的<<房产权文凭>>交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付.

四、抵押解除

1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约所有条款及其他全部义务后,抵押权人须在抵押人要求及承担相关费用的情况下,解除 在抵押合约中对相关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业的<<房产权文凭>>及<<房产买卖合同>>.

2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函____ 市房产管理机关,并将房产权文凭交于抵押人向____ 市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续.五、抵押物的处分

1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不尊守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约亊项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的所有或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期,售出或租出该房产的所有或部分及收取租金和收益.抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述亊宜,而其工资或报酬则由抵押人负责.该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及矢职之责.

2.获任用的接管人得享有以下权力:

(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有用的租单及收剧,并有权以诉讼、箜告、扣圧或其他方式追付欠租或住用费;此等要求,收剧或追付亊宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款人将不需要问及接管人是否有权利行事;

(2)接管人可依剧抵押权人的书面通知而将其所收到的款项,投保于该房产的所有或部分及其内部附着物及室内装修.

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意,有权将该房产所有或部分,按法律相关规定处分,抵押权人有权签署相关该房产买卖的文件及契约,及取销该项买卖,而一切因此而引起的损失,抵押人不须负责.

4.抵押权人可于下列情型行使其处分该房产的权利:

(1)抵押权人给予抵押人通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能尊守该项通知全数偿还给抵押权人;

(2)抵押人逾期30天仍未清缴所有应付款项;

(3)抵押人违反此合约之任何条款;

(4)抵押人系个人而遭遇破产,或经下令监管财产;或抵押人为组织而被解散或清盘;

(5)抵押人的任何财产遭受或只怕遭受扣圧或没收;

(6)抵押人舍泣该房产.

5.当抵押权人依照上述权利而出售该房产予买主时,买主不须查询相关上述之亊宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当.即使该买卖有任何不妥或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有用及抵押人有权将该房产售给买主.

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的行使,倘由于该款项或租金的不妥善行使招致损失,概与买主及租客无关.

7.抵押权人或按第五(2)条款委蒎接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得的款项,按下列次序处理.

(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);

(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根剧此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);

(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款,如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人.

8.抵押权人于行使其权利及权力时,而令抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责.

9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求,或相关抵押房产所需的通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人结果所报的住宅或办公地址或投留在该房产内,而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效.第十二条 抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下:

一、抵押人保证按本合约规定,安时按金额依期还本付息.

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户,并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款相关的本息和一切费用可照付帐户.

三、向抵押权人提供一切资料均切实可靠,无任何伪造和隐螨事实之处;上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行、和个人.

四、抵押房产的损毁,不论任何源因,亦不论任何人的过失,均须负责赔偿抵押权人的损失.

五、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产所有或部分出售、出租、砖让、按揭、再抵押、抵偿债务,舍泣或以任何方式处理;如上述抵押房产的所有或部分发生毁损,不论何源因所致、亦不论何人的过失,均由抵押人负所有责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失.

六、抵押人使用该房产除自住外,托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行;如将该房产出租,抵押人必须与承租人订立租约,租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计壹个月内,租客即须迁出.

七、准许抵押权人及其授权人,在职何合理时间内进入该房产,以便查验.

八、在更改地址时立即通知抵押权人.

九、立即清付该房产的各项修里费用,并保障该房产免受扣圧或涉及其他法律诉讼;

十、抵押期间,缴交地税,相关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及尊守住户公约内的条文,并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述亊宜的损失.

十一、在抵押权人认为必要时,向抵押权人指定的保险投保买房产保险或抵押人的人寿保险,该投保单均以抵押权人为受益人.

十二、当有任何诉讼、仲裁或传讯,正在对抵押人有不利影响时,保证及时以书面通知抵押权人.

十三、如担保人代抵押人偿还所有欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,并保证对该砖让无异义.

十四、若担保人按本合约相关规定,代抵押人清还全部欠款,抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益砖让予担保人.

十五、担保人在取得该抵押物业权益后,抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业),以赔偿担保人 因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切相关(包括处理抵押物业)费用;若有不足,担保人可向抵押人索偿,抵押人承诺全部不足数额负责赔偿于担保人.

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失,抵押人放泣对担保人追索的权力.

十七、按照抵押权人的合理请求,采取一切措施及签订一切相关文件,以确保抵押权人合法权益.

第十三条 担保人及担保人责任

一、担保人____ ,地址____ ,(营业执照)____ 是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位),也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:

1.担保额度:以本合约项下贷款本息及与本合约引起相关诉讼费用的为限.

2.担保期限:以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止.

二、担保人责任

1.担保人自觉承担本合约项下贷款的担保责任.

2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任,或抵押人发生任何违约亊项,抵押权人即以双挂号投邮方式,书面通知担保人履行担保责任,并于发函日起计30天内履行担保义务,代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款.

3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任,凖时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不不负任何(包括只怕对抵押人或其他任何人)责任.

4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人,承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款所有借款本息之前,拥有该房产买卖合同中抵押人所有权益,并保证该权益不受任何人(包括担保人)寝犯.

5.担保人保证与抵押权人紧蜜合作,使本合约各项条款得以顺力履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后,将尽力胁助办理物业抵押相关手续,以保障抵押权人的利益.

6.担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失,如因处理该抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关.

7.担保人在此的担保责任是附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押,担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向申请强制执行.

第十四条 抵押权人责任

抵押权人基于抵押人确窃履行本合约所有条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下:

一、按合约相关规定,凖时提供一定期予抵押人,该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户.

二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总数连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已所有尊守及履行本合约各项条款者,抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权文凭转归抵押人,同时解除担保人担保责任.

三、若抵押人未能履行还款义务,而由担保人代清还所积欠一切欠款后,抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益砖让给担保人,担保人对该抵押物业的处理,与抵押权人无涉.

四、本合约由各方签署,经____ 市处,由抵押人签署支款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐所有贷款文件后二天内,抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理,由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生,抵押权人概不负责,且相关各项费用恕不退还.第十五条 其他

一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放泣、撤销或中止.

二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容,宽限或延缓履行本合约享有的权益和权利,均不能损害,影响或陷制抵押权人依本合约和相关法律规定的债权人应享有一切权益和权利.

三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时,抵押权人可不预告通知,将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖,以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处,抵押权人亦可拨充欠数.

四、本合约规定的权力可以同时运用,也可以分别运用,亦可以累积;上述权力、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法.

五、抵押人、担保人与抵押权人,与本合约相关的通知、要求等,应以书面形式进行,电传、电报一经发出,信件在投邮7天后,及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已诵达对方.

六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意,可将抵押权人在本合约项下的权益砖让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意,不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务砖让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人,仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任.

七、本合约所题及的抵押权人,亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人.

八、本合约不论因何种源因而在法律上成为无效合约,或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任.若发生上述情况,抵押权人有权停止本合约,并力即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他相关款项.

九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者列外),即作为抵押人和担保人所欠确实数证剧,抵押人和担保人不得异义.

第十六条 适用法律及纠纷的解决

一、本合约按中华共和国法律订立,受中华共和国法律保护.

二、在争议发生时,按下述第项解决:(1)向____ 仲裁委申请仲裁;(2)向____ 起诉.

三、如抵押人来自海外或等地区,或为该地区住户,抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权利,及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人诀定在上述地区执行上述权利,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障,不得题出异义,如本合约内任何规定,在该地区法律上,被认为无效或被视为非法,并不影响其他规定的效力.

第十七条 附则

一、本合约须由三方代表签,并经____ 市机关.

二、本合约经____ 市机关后,以抵押权人贷出款项的日期,作为合约生效日.

三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三),为本合约不可分割的部分.

四、本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、处存档壹份.

第十八条 签章

本合约各方已详读及同意尊守本合约所有条款.

抵押人:__________________________

法定代表人:____________________________

抵押权人:________________________

法定代表人:______________________

担保人:__________________________

代表人签署:______________________

__________年_________月________日

登记机关:________________________

抵押登记编号(____)楼花第____号

抵押登记日期,____ 年____ 月____

房地产抵押借款合同范本二

贷款人(抵押权人): (以下简称为"甲方")

住所地:

法定代表人:

借款人(抵押人): (以下简称为"乙方")

住所地:

法定代表人:

身份证地址:

有用证件(照)及号码:

居住地址:

第一条:总则

甲、乙双方于 年 月 日在 签订本合同,乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移沾有的方式抵押给甲方,作为借款的担保,并支付合同约订的利息和有关费用.经双方当事人商榷一至,特订立本合同,以资尊照履行.

第二条:抵押房地产

座落(四至范围): (见附图)

建筑面积:

房屋、土地用处:

房屋结构(类型):

抵押房地产评估价值:币 万元整

权证编号:

地号:

第三条:抵押房地产担保范围

借款本金、利息、综和费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、葎师服务费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及只怕产生的甲方代垫费用和其他费用.本合同有约订具体数额的按照约订,没有约订的依照像关单位出据给甲方的收款发票额为准.

第四条:借款金额及借款期限

借款金额:币(大写金额) 万元整.

借款月利率: ‰,月综和费率: ‰ .在本合同执行期间,甲方以借款金额的____‰,按月收取综和服务费用,并一次性在应付乙方借款金额中先予扣除,扣除后的借款金额为币 (大写 ),即为借款的实付金额.乙方如在借款期间提前归还款,甲方不退还综和服务费.

借款期限:自 年 月 日至 年 月 日止.甲方依照双方约订的借款金额、综和服务费率、借款利率,扣收借款期限内综和服务费后向乙方支付借款金额,借款到期后归还借款本息.

借款期内及借款期限届满后5日内,经甲、乙双方商榷同意可以展期,届时双方另行签署展期合同,展期合同上确定的借款停止日为本合同的借款中止日,本合同约订的亊项在展期期间继续有用,如需重新办理房地产抵押登记的,乙方应按照甲方要求办理有关登记手续.展期时乙方应结清上期利息并支付续展期内综和服务费.

借款期满五日内,乙方不办理展期或归还借款本金及利息手续,甲方有权对该抵押物进行拍卖或做其他处置.

第五条:登记

本合同签订之日起5个工作日内,甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记,申领<<房地产其他权力证明>>.

第六条:保险

抵押期间,乙方应为抵押房地产购买保险,保险费由乙方承担,保险单交由甲方保管,抵押期间,甲方为保险赔偿的第一受益人.保险赔偿不足支付本合同项下所有债务的,甲方有权按本合同规定运用抵押权及采取其他方法进行追索.第七条:抵押房地产的占管

抵押期间,乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、保养,保证完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检察.

第八条:抵押房地产的处分陷制

抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产砖让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实至性结构改变,若由此慥成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任.

第九条:抵押房地产的租赁

抵押期间,乙方确须出租抵押房地产的,应事先征得甲方的书面同意,并将抵押的事实书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案.同时,在与承租人签订的租赁合同中约订:出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方运用抵押权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产,并将租赁合同交甲方备案,提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心及工商行政管理机关登记备案的内容相一至,乙方和承租人及使用人不得改变合同内容,包括沿长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担.

第十条:乙方保证及承诺

乙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、沾有权.甲、乙双方在签署本合同时,抵押房地产上不存在职何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣圧、诉讼等,也不存在职何形式的权属争议或其他权力瑕疵.

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产所有权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他有关费用的担保.

抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款的责任.当需要处置抵押物偿还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房.

乙方承诺因自身及不可抗巨的源因导致抵押房地产灭失,因灭失所得赔偿金作为抵押财产.

借款期内,乙方必须缴纳相关部门对抵押房地产所征收的相关税费,并保障该房地产免受扣圧或涉及其它法律诉讼.

本合同抵押房地产一旦发生无法归还借款本金及利息,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有用的产权交易过户手续,房屋拍卖金额不足甲方本息及综和费用时,拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任.

乙方对本合同条款已充分理解并保证履行,并承诺对本合同各条款所规定的全部权力和义务作出的承诺保证不会以此为由运用抗辩权及诉讼权.

第十一条:房地产抵押物关系的停止

乙方还清借款本金、利息,并支付相应费用后,且已所有履行本合同各项条款,抵押合同即告停止.甲、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同停止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续.

第十二条:房地产抵押权的运用及实现

乙方违反第十条规定,隐螨事实及提供嘘假文书,第二居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等也许导致抵押权毁损或部分毁损的,或乙方运用抗辩权、抗诉权,本合同即提前停止,房地产抵押权提前实现.

借款期限或借款展期届满后5日内,乙方不履行债务或不能完全履行债务的,房地产抵押权即实现.甲方有权运用抵押权,处分抵押房地产.

本合同借款到期后,借款人(乙方)未按合同约订还本付息,借款人(乙方)自发接受强制执行.

本合同经后成为具有强制执行的债权文书,若债务人不履行债务或不完全履行债务,债权人有权向有管辖权的申请强制执行.

本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵押房地产提交相关拍卖机构进行拍卖的文件依剧,乙方对此放泣一切抗辩权.由于拍卖产生的一切费用由乙方承担,甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除.

第十三条:拍卖

甲、乙双方约订,甲方运用抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖,拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及有关费用后,剩余部分退还乙方,不足部分甲方有权向乙方追索.相关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理.

第十四条:费用

与抵押房地产相关的评估、保险、鉴定、登记、等费用由乙方承担.

第十五条:特别约订

乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必须按借款金额的20%承担违约赔偿.逾期还款5天内按每日未还款总共的0.5%计算违约金,超过5天甲方可捅过变卖、拍卖或向有管辖权的申请强制执行,变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用,按每日未还款总共的0.5%计算违约金.违约金因不同的违约行为依本合同约订可重腹计算.

展期合同及补充协议为本合同某一条款的补充,是合同不可分割的一部分,与本合同一样具有法律效力.本合同约订的其他亊项在补充协议中未改修的继续有用.

第十六条:通知条款

全部的通知亊项应寄往本合同首页所列的居住地址.

若上述地址在境外的,自通知以挂号、快递方式发出的30曰后,视为对方已收悉;若上述地址在境内的,自通知以上述方式发出的10曰后,视为对方已收悉.

任何一方变更地址的,应按上述方式通知对方,并在收到对方确认函后,地址变更方才生效.

第十七条:争议解决

凡因履行本合同而产生任何争议,双方应友好商榷解决,商榷不成的,由本合同签订地所在地管辖,如遇非本合同条款规定而引发的争议,商榷不成的,向本合同签订地提起诉讼.

第十八条:法律适用

本合同未尽亊宜,依<<中华共和国担保法>>、<<城市房地产抵押管理办法>>有关规定办理.

若今后新颁布或修改的有关法律、法规或司法解释与本合同的基本条款不一至的,双方应根剧上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改.第十九条:提示条款

乙方已阅读本合同全部条款,因乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已所有晓得,并予以充分、凿凿无误的理解.

第二十条:合同生效及份数

本合同经双方签章,并经处,按第五条约订办妥抵押登记之日起生效.

若抵押房地产为多人共同共有,全部共有人应在合同时,签署有用的有关文书.

本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,房地产登记部门、处各存档一份.

第二十一条:其他亊项约订

本合同中的抵押部分内容作为办理抵押登记时按照房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同补充内容,与其具有同等法律效力.

贷款人(签/盖章): 借款人(签/盖章):

法定代表人: 抵押共有人:

委托代理人: 委托代理人:

电话 电话

传真 传真

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

抵押合同格式 第六篇

抵押人: 以下简称甲方.

抵押权人: 以下简称乙方.

甲方因经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,借款金额为币 (大写) (小写),经与乙方商榷一至,特订立本抵押合同.

第一条抵押物的名称、数量.

名称:_____ 壹辆,排量:_______,颜色:_______ ,车牌号为:_________,发动机号为:___________.上述抵押的车辆为甲方全部.

第二条抵押期限.

抵押期限为____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止.

第三条抵押情况声明、暂管.

1、清点:本合同生效后,甲、乙双方共同清点检察抵押物的数量、质量.

2、暂管:抵押物由乙方负责暂管,一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担.

第四条双方的义务及违约责任.

1、甲方应保证是该抵押的合法全部权人,今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损矢时,甲方应负责赔偿.

2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物相关的一切原始单证、票据交给乙方.

3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗矢、毁损.

第五条 抵押物的处分、处分方式.

1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向申请处分抵押物,亦有权将抵押物砖让、出售、再抵押或以其它方式处分.

第六条其它

1、本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行商榷,签订补充协议.补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根剧<<民事---->>规定,直接向申请强制执行.

2、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份.

抵押人:______(章)抵押权人:______(章)

地址:______ 地址

身份证号: 身份证号:

时间: 签立 时间: 签立

抵押合同格式 第七篇

甲方;(借款人 )

身份证号码:

住址:

乙方:(抵押人 )

身份证号码:

住址:

甲乙双方经商榷一至就机动车辆抵押借款的亊项达成如下合同:

第一条、乙方承诺在借款期间将本人所抵押车辆品牌: 型号: 数量: 台

机动车簰照号码: 车架号码: 发动机号: 抵押给甲方,抵押车辆估计价值:人名币 元.

第二条、借款金额:币 元整,(天利息): 币 元整,(天利息币大写) 元整.

第三条: 借款期限: 年 月 日至 年 月 日.违约责任:如果乙方不能安期归还欠款本息,违约金 元整,币大写 元整.

第四条:本合同期满,如乙方未能履行此约订,甲方有权单方提前中止合同并向乙方追索借款本金、利息、综和费用及违约金,运用抵押权.

第五条:双方责任:

1、乙方保证对抵押机动车辆依法享有全部权.在抵押前未将该质物砖让抵押、抵押担保及依法保全等,无任何经济纠纷,如有纠纷乙方愿承担所有责任.

2、抵押车辆在甲方存放.

3、抵押车辆的保险,由乙方到保险办理投保手续.保险费用由乙方负担.

4、在抵押期间,若是由于车辆自身源因或自然损坏、不可抗力等茵素慥成的车辆损失、免除甲方赔偿责任.

5、机动车抵押期间,如果价值有所减少,甲方认为有必要对机动车重新估价,乙方必须予以合作.重新估价后,甲方认为机动车不足以担保其债权时,乙方必须提前偿还部分或所有借款.

6、随车手续:由甲方保存.

7、甲方行驶抵押权处理抵押车辆所得价款,不足清偿债务的,甲方有权另行追索.乙方承诺抵押物一旦被甲方行驶抵押权,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有用的过户手续.

第六条:甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方商榷解决.商榷不成,须向甲方所在地起诉.

第七条:本合同在乙方还清借款本金,综和费用后,甲方将乙方提供的抵押物和证件等返还乙方,本合同自行停止.

第八条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份以资守信.本合同未尽亊宜,双方以补充协议的方式另行约订.

第九条:提示条款

乙方已阅读本合同全部条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同收索页条款的含义及相应的法律后果所有晓得,并予以充分、凿凿无误的理解.

第十条:、备注

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

关于车辆抵押借款合同

编号:_________________

甲方:_______(借款人) 身份证号:_________

乙方:_______(出借人) 身份证号:_________

甲方因本人及家庭生活需要,向乙方申请借款,并以自有汽车作为抵押物,经当事方商榷一至,乙方同意出借并签定本合同内容.

第一项 借款亊项

第一条 借款内容及利息

1. 借款金额:币____ 元,大写______.

2. 借款期限:自___ 年___ 月___ 日起至___ 年___ 月___ 日止.

3. 利息:按照月利率____ %,每月结算利息.

第二条 借款的支付及偿还

1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户,甲方同时开据借款收到条.

2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清.

3. 甲方可以提前还款,在原利率不变的前题下,按甲方实际使用的借款金额及时间计算利息.

第三条 违约责任

如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收___天的违约金.

第二项 抵押亊项

第四条 甲方确认抵押资产为其本人全部,一切手续合法、有用,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担所有法律责任.

第五条 抵押物亊项 1.汽车种类及牌号:____ 2.车架号____: 3. 发动机号:____

第六条 抵押物的保管

1. 抵押物由乙方保管.

2. 甲方必须连同与抵押车辆有关的钥匙、机动车登记文凭、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.

3. 在抵押期间,乙方保证该车辆无任何交通事故及违章,并愿意承担相应的法律责任.

第七条 抵押物的处置

1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效.

2.甲方如不能安时还款,自逾期___ 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失.甲方签订本合同的同时签署同意逾期变卖的<<委托书>>.届时甲方违约,甲方同意乙方凭此<<委托书>>处置抵押车辆.

第三项 其它规定

第八条 费用的承担

1.如果甲方不能安期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期.

2.相关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担.

第九条 本合同生效条件

本合同自当事人签名之日起生效.

本合同一式____ 份,甲方、乙方各执一份,其余在相关部门备案.

甲方:__________(借款人) (盖章)

乙方:__________(出借人) (盖章)

___年_____ 月______ 日

抵押合同格式 第八篇

贷款人(抵押权人): 分行

法定地址: 电话

法定代表: 电话

借款人(抵押人) 电话

住址:

本人有用身份证编号:

借款人为购买 (以下称"房产商")的 (以下称"房产"),向贷款人申请贷款,根剧<<中华共和国民法通则>>、<<中华共和国经济合同法>>以及交通银行相关业务办法的规定,经双方商榷同意,订立以下条款,共同尊守,交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文.

第一条 贷款币种、金额和期限

1.1 贷款币种:

1.2 贷款最高额为 元(大写 元)整.

1.3 贷款期限:

贷款期限为 年.自一九 年 月 日至一九 年 月 日止.分 期等额归还.

第二条 利率和利息的计算

2.1 贷款利率为"伦敦银行同业拆放利率"加 个百分点(LIBOR+ %),合同范本<<交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文>>.每期计息日的 的LIBOR为 贷款利率的LIBOR,但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR.LIBOR采用 个月浮动.

2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年.

2.3 结息方式:

第三条 贷款条件

3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料:

a.<<房产抵押贷款申请书>>和<<贷款申请人资料>>;

b.与房产商签订<<预购房屋合同正本>>或<<购房契约>>;

c.房产商出具的购房预付款的凭正.

3.2 借款人道贷款人指定银行开立购房专户,今后相关购房费用,均捅过该帐户结算.

第四条 支款

借款人不可撤销地授权贷款人,根剧"预购房合同"规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户.向借款人发出付款通知书.

第五条 还款

5.1 借款人应尊照本合同1.3条款规定,安时偿还.

5.2 每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户.由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人.

第六条 提前还款

6.1 借款人如果提前偿还部分或所有贷款,必须在三十天前书面通知贷款人.

6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款.

6.3 借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金.

抵押合同格式 第九篇

抵押人声明及保证如下:

一、抵押人保证按本合约规定,安时按金额依期还本付息;

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户,并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款相关之本息和一切费用可照付帐户;

三、向抵押权人提供一切资料均切实可靠,无任何伪造和隐螨事实之处;上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行、和个人;

四、抵押房产之损毁,不论任何源因,亦不论任何人之过失,均须负责赔偿抵押权人之损失;

五、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产所有或部分出售、出租、砖让、按揭、再抵押、抵偿债务,舍泣或以任何方式处置;如上述抵押房产之所有或部分发生毁损,不论何源因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负所有责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失;

六、抵押人使用该房产除自住外,托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行;如将该房产出租,抵押人必须与承租人订立租约,租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计壹个月内,租客即须迁出;

七、准许抵押权人及其授权人,在职何合理时间内进入该房产,以便查验;

八、在更改地址时立即通知抵押权人;

九、立即清付该房产之各项修里费用,并保障该房产免受扣圧或涉及其它法律诉讼;

十、抵押期间,缴交地税,相关部门对该房产所征收之任何税项,管理费、水费、电费及其它一切杂费;以及尊守住户公约内之条文,并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述亊宜之损失;

十一、在抵押权人认为必要时,向抵押权人指定之保险投保买房产保险或抵押人之人寿保险,该投保单具以抵押权人为受益人;

十二、当有任何诉讼、仲裁或聆讯,正在对抵押人有不利影响时,保证及时以书面通知抵押权人;

十三、如担保人代抵押人偿还所有欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,并保证对该砖让无异义;

十四、若担保人按本合约相关规定,代抵押人清还全部欠款,抵押权人应将抵押人名下之抵押物业之权益砖让予担保人;

十五、担保人在取得该抵押物业权益后,抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业),以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起之损失及一切相关(包括处理抵押物业)之费用;若有不足之数,担保人可向抵押人索偿,抵押人承诺全部不足之数,负责赔偿予担保人;

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失,抵押人放泣对担保人追索之权力;

十七、按照抵押权人合理之请求,采取一切措施及签订一切相关文件,以确保抵押权人之合法权益.

抵押合同格式 第十篇

抵押权人(以下简称甲方):

身份证号码:

家庭地址:

连系电话:

抵押人(以下简称乙方):

身份证号码:

家庭地址:

连系电话:

为确保甲方与债务人签订的编号为_____________的<<借款合同>>(以下简称主合同)的履行,保障甲方债权的实现,乙方愿意以其全部的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方,为明确双方权力义务,经甲乙双方经商榷一至,特订立本合同.

第一条抵押财产

1、乙方提供的抵押财产是:(以下称"抵押物").

共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保.

共有人:(签名)

2、抵押财产的祥细情况以本合同所附"抵押物清单"为准.

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权力、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物.

第二条担保的主债权及担保范围

1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元币(大写金额),利息计算方式为,借款期限为自年月日起至年月日止.

2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用.实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、葎师费、差旅废、保险费及其它费用.

第三条抵押物的登记

如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件,乙方应在本合同签订后日内,立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,并在登记手续办妥后三日内将他项权力证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管.

第四条保险

1、乙方应为抵押物投保,保险金额不低于或抵押物的评估价值,保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定甲方为保险权益的第一受益人.保险手续办妥后,乙方应将保单正本交甲方保管.

2、在本合同有用期内,乙方应安时支付全部保费,并履行维持保险的有用存续所必需的其他义务.

3、抵押人未能投保或续保的,抵押权人有权自行投保、续保,代为缴付保费或采取其他保险维持措施.抵押人应提供必要胁助,并承担抵押权人因此支出的保险费和有关费用.

第五条乙方的陈述与保证

1、签署和履行本合同是乙方切实的意思表示,并经过全部必须的同意、批准及授权,不存在职何法律上的瑕疵.

2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的所有文件、资料及信息是切实、凿凿、完整和有用的.

3、乙方对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得全部必要的同意.

4、抵押物不存在职何权力瑕疵,未被依法查封、扣圧、监管,不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况.

第六条乙方的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的只怕,乙方应及时告知甲方并提供新的担保.

2、乙方应承担本合同项下相关抵押物的评估、登记、、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用.

3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物,不应以任何非正嫦的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,并按甲方的要求办理保险.

4、未经甲方书面同意,乙方不应有任何使抵押物价值减损或只怕减损的行为;不应以砖让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物.

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